La consegna di un appartamento diventa molto più semplice se la pulizia, la documentazione e la data di consegna vengono pianificate in anticipo. Questa lista di controllo ti aiuterà a lavorare sistematicamente sui punti più importanti.
1. Preparare la data e i documenti
- Confermare la data di consegna con l'amministrazione o il proprietario
- Tenere pronti il contratto di locazione e il protocollo di trasloco
- Raccogliere le precedenti segnalazioni di difetti e la relativa corrispondenza
- Raccogliere tutte le chiavi
Il periodo di restituzione specifico dipende dal contratto e dalla situazione. Non fare affidamento su un orario generale o su un giorno successivo generalmente valido.
2. Svuota completamente l'appartamento
Rimuovi gli oggetti personali e chiarisci quali arredi o oggetti presi in consegna possono rimanere. Non dimenticare la cantina, la soffitta, il balcone, il garage e altri locali accessori.
3. Pulizia secondo lo standard concordato
Verificare il contratto di noleggio e le modalità di restituzione. Per la pulizia professionale dei traslochi l'entità dei servizi deve essere stabilita per iscritto. Una garanzia di accettazione concordata può contenere una regola di pulizia successiva; Scopri cosa è esattamente incluso nell'offerta.
Maggiori informazioni: Pulizia del trasloco.
4. Documentare lo stato
Scatta foto di stanze, pavimenti, pareti, attrezzature e aree ben visibili in buona luce. Registrare le letture dei contatori e qualsiasi danno precedente. Una documentazione pulita aiuta a ridurre le ambiguità successive.
5. Leggi attentamente il protocollo di consegna
Un protocollo di consegna registra lo stato quando viene restituito. Leggere tutte le voci prima di firmare e annotare eventuali valutazioni divergenti come riserve. Richiedi una copia.
6. Distinguere tra normale usura
Non ogni traccia di usura è automaticamente un danno che richiede un risarcimento. L'età, la normale usura, la causa e il valore temporale possono avere un ruolo. In caso di controversie, è necessario consultare il consiglio dell'inquilino o un ufficio specializzato.
7. Traccia il deposito cauzionale per iscritto
Dopo la consegna, i crediti aperti e lo svincolo del conto deposito dovrebbero essere chiaramente documentati. Per le detrazioni, chiedere giustificazione e documenti giustificativi. Ulteriori informazioni sono disponibili nella guida Denuncia di deposito e difetti.
Breve lista di controllo per il giorno della consegna
- Appartamento e stanze adiacenti vuote
- Pulizia completata
- tutte le chiavi presenti
- Foto scattate dello stato finale
- Letture dei contatori annotate
- Protocollo di consegna letto
- Prenotazioni aggiunte per iscritto
- Copia del protocollo ricevuto
Ben preparati per la consegna dell'appartamento
Una buona consegna dell'appartamento si basa sulla preparazione e sulla documentazione. Chiarire tempestivamente lo stato di restituzione richiesto, registrare lo stato finale e firmare solo informazioni comprensibili.
